Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 16, 3.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.022 kr/m².2.398.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.883.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden okt. 2017
307k5,1M9,9M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.925.000 kr.31. maj 20202.208.000 kr.28. feb. 20212.490.000 kr.31. maj 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat1.883.392 kr.Markedet · 1992362.100 kr.Markedet · 1993474.708 kr.Markedet · 1994341.751 kr.Markedet · 1995340.221 kr.Markedet · 1996406.470 kr.Markedet · 1997509.235 kr.Markedet · 1998578.493 kr.Markedet · 1999555.390 kr.Markedet · 2000676.872 kr.Markedet · 2001688.908 kr.Markedet · 2002816.969 kr.Markedet · 2003831.708 kr.Markedet · 2004796.875 kr.Markedet · 20051.082.373 kr.Markedet · 20061.335.231 kr.Markedet · 200719.521.372 kr.Markedet · 20081.147.806 kr.Markedet · 20091.015.512 kr.Markedet · 20101.096.143 kr.Markedet · 20111.288.413 kr.Markedet · 20121.299.582 kr.Markedet · 2013969.561 kr.Markedet · 20141.190.646 kr.Markedet · 20151.480.632 kr.Markedet · 20161.523.778 kr.Markedet · 20171.684.734 kr.Markedet · 20181.676.370 kr.Markedet · 20191.661.376 kr.Markedet · 20201.570.902 kr.Markedet · 20211.946.517 kr.Markedet · 20221.965.132 kr.Markedet · 20231.602.063 kr.Markedet · 20241.652.196 kr.Markedet · 20251.966.611 kr.Markedet · 20262.041.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.208.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.995.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.208.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 27, 1.
8200 Aarhus N		54 m²60 m21-05-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, st.
8200 Aarhus N		54 m²60 m12-01-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 1.
8200 Aarhus N		56 m²55 m15-05-20252.415.000 kr.43.125 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²136 m15-04-20252.125.000 kr.37.946 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²42 m31-05-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²42 m30-04-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th
8200 Aarhus N		58 m²192 m26-06-20252.195.000 kr.37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²192 m10-07-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2.
8200 Aarhus N		61 m²60 m02-12-20243.166.500 kr.51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv
8200 Aarhus N		61 m²136 m12-11-20232.345.000 kr.38.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden