Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 25, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.088 kr/m².2.547.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.741.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden maj 2016
494k8,2M15,9M23,7M31,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.200.000 kr.30. jun. 20173.086.000 kr.2. aug. 20264.210.000 kr.I dag · vores estimat3.741.707 kr.Markedet · 1992582.200 kr.Markedet · 1993763.256 kr.Markedet · 1994549.482 kr.Markedet · 1995547.022 kr.Markedet · 1996653.540 kr.Markedet · 1997818.770 kr.Markedet · 1998930.126 kr.Markedet · 1999892.980 kr.Markedet · 20001.088.304 kr.Markedet · 20011.107.656 kr.Markedet · 20021.313.558 kr.Markedet · 20031.337.256 kr.Markedet · 20041.281.250 kr.Markedet · 20051.740.286 kr.Markedet · 20062.146.842 kr.Markedet · 200731.387.304 kr.Markedet · 20081.845.492 kr.Markedet · 20091.632.784 kr.Markedet · 20101.762.426 kr.Markedet · 20112.071.566 kr.Markedet · 20122.089.524 kr.Markedet · 20131.558.902 kr.Markedet · 20141.914.372 kr.Markedet · 20152.380.624 kr.Markedet · 20162.449.996 kr.Markedet · 20172.708.788 kr.Markedet · 20182.695.340 kr.Markedet · 20192.671.232 kr.Markedet · 20202.525.764 kr.Markedet · 20213.129.694 kr.Markedet · 20223.159.624 kr.Markedet · 20232.575.866 kr.Markedet · 20242.656.472 kr.Markedet · 20253.162.002 kr.Markedet · 20263.282.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.086.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.086.000 kr.
  • 2016majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 21, 2.
8200 Aarhus N		80 m²14 m05-12-20232.850.000 kr.35.625 kr./m²
Peder Skrams Gade 1B, kl.
8200 Aarhus N		76 m²154 m22-06-20252.365.000 kr.31.118 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²91 m19-05-20263.786.000 kr.52.583 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²91 m13-11-20232.720.000 kr.37.778 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2.
8200 Aarhus N		61 m²6 m02-12-20243.166.500 kr.51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv
8200 Aarhus N		61 m²91 m12-11-20232.345.000 kr.38.443 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²14 m31-05-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²14 m30-04-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. th
8200 Aarhus N		58 m²146 m26-06-20252.195.000 kr.37.845 kr./m²
Peder Skrams Gade 58, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²146 m10-07-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden