Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 54

Villa · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.240 kr/m².4.994.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 58.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+49,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.305.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden nov. 2023
230k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat4.305.269 kr.Markedet · 1992577.536 kr.Markedet · 1993747.552 kr.Markedet · 1994553.152 kr.Markedet · 1995593.088 kr.Markedet · 1996639.360 kr.Markedet · 1997688.704 kr.Markedet · 1998522.144 kr.Markedet · 19991.084.224 kr.Markedet · 20001.280.160 kr.Markedet · 20011.138.944 kr.Markedet · 2002819.456 kr.Markedet · 20031.109.184 kr.Markedet · 20041.245.024 kr.Markedet · 20051.650.048 kr.Markedet · 20062.079.648 kr.Markedet · 20072.498.592 kr.Markedet · 20082.537.952 kr.Markedet · 20091.378.656 kr.Markedet · 20102.599.968 kr.Markedet · 20111.221.792 kr.Markedet · 20121.720.032 kr.Markedet · 20131.975.392 kr.Markedet · 20141.597.344 kr.Markedet · 20152.229.696 kr.Markedet · 20162.618.208 kr.Markedet · 20172.306.688 kr.Markedet · 20182.448.960 kr.Markedet · 20192.995.392 kr.Markedet · 20202.956.992 kr.Markedet · 20213.168.768 kr.Markedet · 20222.703.264 kr.Markedet · 20233.627.456 kr.Markedet · 20243.490.944 kr.Markedet · 20253.390.912 kr.Markedet · 20263.294.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.305.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²240 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²469 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²1,0 km09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²462 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²922 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²1,1 km24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²1,1 km03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²400 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²1,4 km09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²1,5 km10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden