Peder Skrams Vej 22

Villa · 168 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 653 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,82 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	159 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	279 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	176 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	411 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	552 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	325 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	640 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	752 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	230 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	320 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu