Peder Stubsvej 58, 9600 Aars — Villa · 176 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².2.133.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.390.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2014Ombygning
2002majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	128 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	337 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	190 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	425 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	456 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	247 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	432 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	464 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	121 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	527 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu