Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Pedersdalvænget 24

Fritidshus · 41 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.546 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².1.218.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.181.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,35 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	326 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	134 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	143 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	393 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	114 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	548 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	378 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	265 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	513 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	552 m	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu