Pederstrupvej 14, Slukefter, 5210 Odense NV — Villa · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 670 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 76 m².1.188.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,1 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	123 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	962 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	1,1 km	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	252 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	175 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	288 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	356 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu