Pederstrupvej 22, Slukefter

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 108 m².1.689.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,12 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 531.382 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel531.382 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,0 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	232 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	193 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	158 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	37 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	246 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	375 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	546 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	546 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	194 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu