Pederstrupvej 26, Slukefter

Villa · 197 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.406 m², 6 værelser, opført i 2013, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 197 m².3.081.868 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.945.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,68 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 488.000 kr.
17. feb. 2013 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013488.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	83 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	118 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	299 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	932 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	307 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	599 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	617 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	638 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	626 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	757 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu