Pederstrupvej 32, Slukefter

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 197 m².3.081.868 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering2.856.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.315.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	36 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	373 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	850 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	589 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	386 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	699 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	721 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	611 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	806 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	295 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu