Pederstrupvej 42, Slukefter

Villa · 220 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 220 m².3.441.680 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.102.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
14. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte4.075.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	162 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	126 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	521 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	691 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,1 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,4 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	589 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,5 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	546 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,7 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu