Pederstrupvej 51, Trøstrup

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².2.038.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 13.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.849.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,59 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2007majEjerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	700 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	314 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	509 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	350 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	547 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	397 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	448 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	548 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	741 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	687 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu