Per Kirkebys Vej 20, 7430 Ikast — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.083.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,60 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	67 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	72 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	26 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	239 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	241 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	280 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	379 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	362 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	393 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	366 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu