Per Kirkebys Vej 35, 7430 Ikast — Villa · 181 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².2.017.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.180.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	43 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	136 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	90 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	209 m	14-11-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	209 m	13-10-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	92 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	300 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	479 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	481 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	528 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu