Perikumvej 1, 8250 Egå — Villa · 96 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 590 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.125 kr/m².4.130.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.079.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	362 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	327 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	192 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	468 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	673 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	537 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	904 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	404 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	716 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	874 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu