Petersmindevej 17, Tokkeruphus

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 30.450 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 44.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.316.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 33.166.363 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel33.166.363 kr.
1999aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,0 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	4,3 km	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	3,1 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	5,7 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	5,7 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	2,1 km	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	5,8 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	5,8 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	6,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	6,2 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu