Phønixborgvej 16, Aagaard

Landejendom · 236 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 1.180.443 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1180443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.434.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.739 kr/m².3.563.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2570% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1180443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.342.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,78 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 2.790.283 kr.
27. sep. 1995 · Alm. Salg: 74.504.566 kr.
I dag · vores estimat: 11.342.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel74.504.566 kr.
jul.Ejerskifte2.790.283 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	1,2 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	1,5 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,4 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	3,8 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	2,8 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	4,1 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	2,3 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	4,5 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	4,9 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	5,1 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu