Pileager 5, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 24 m².867.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering710.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	840 m	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	3,1 km	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	824 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	1,2 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	601 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	652 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	2,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,3 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	613 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu