Pilebækken 16

Villa · 113 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 515 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebækken gns: 9.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-41,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.319.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+534,65 pct. siden jan. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1977 · Alm. Salg: 206.200 kr.
30. dec. 2001 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1977jan.Ejerskifte206.200 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	191 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	160 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	739 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	778 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	147 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	418 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	356 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	660 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	336 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	489 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu