Pilebakken 13, Skt Klemens

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 203 m².4.233.362 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.298.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.369.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.369.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	56 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	40 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	131 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	665 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	495 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	412 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	173 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	814 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	425 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	376 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu