Pilebakken 8, Skt Klemens

Villa · 285 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.234 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1234 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 285 m².5.943.390 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.612.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	47 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	80 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	27 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	262 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	697 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	173 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	385 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	172 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,0 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	611 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu