Piledamsvej 77, 6000 Kolding — Villa · 160 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².2.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 15.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.721.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	206 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	13 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	383 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	75 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	85 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	192 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	199 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	202 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	254 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	182 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu