Pilegårdsvej 8, 4600 Køge — Villa · 195 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².3.976.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 22.799 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering4.424.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	104 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	72 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	88 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	70 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	89 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	350 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	1,9 km	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	97 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	1,9 km	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	1,9 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu