Pilekæret 3, Klint Str V, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.326 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 105 m².2.502.885 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	186 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	468 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	167 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	921 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	853 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	804 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	184 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	580 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	414 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	376 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu