Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Pilelunden 8, Lumsås

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.315 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 60 m².2.347.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.192.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangsvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²274 m09-06-20241.430.000 kr.23.833 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²300 m14-01-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Egevang 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		61 m²414 m24-08-20261.500.000 kr.24.590 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²361 m17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Åvangsvej 8
4500 Nykøbing Sj		64 m²309 m01-05-20261.425.000 kr.22.266 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		59 m²1,5 km03-11-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²556 m17-04-20241.631.000 kr.23.638 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		51 m²591 m30-07-20254.600.000 kr.90.196 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²385 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		64 m²1,5 km21-11-20241.820.000 kr.28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden