Pilevænge 7, Snoldelev

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 89 m².2.107.342 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.046.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	29 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	72 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	226 m	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	259 m	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	511 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	131 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	1,5 km	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	488 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	79 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	404 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu