Pilevænget 1B

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.800 kr/m².5.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 42.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.179.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	47 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	199 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	325 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Roligheds Alle 20, Mørdrup 3060 Espergærde	156 m²	243 m	05-03-2024	5.820.000 kr.	37.308 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	393 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	503 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	503 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	382 m	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	634 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	715 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu