Pilevænget 5, 9850 Hirtshals — Villa · 115 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.594 kr/m².770.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering751.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2001Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	264 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	311 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	473 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	340 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	508 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	585 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	616 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	494 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	150 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	689 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu