Pilevænget 6, Dåstrup

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 166 m².3.827.960 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.551.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020majEjerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	137 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	35 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	47 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	85 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	301 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	369 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	288 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	297 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	677 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	316 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu