Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pilevang 8

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.140 kr/m².1.804.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.635.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,85 pct. siden okt. 2020
145k4,8M9,4M14,0M18,6M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2020144.900 kr.8. mar. 202618.625.000 kr.I dag · vores estimat2.635.188 kr.Markedet · 1992446.845 kr.Markedet · 1993404.515 kr.Markedet · 1994418.285 kr.Markedet · 1995506.855 kr.Markedet · 1996562.530 kr.Markedet · 1997627.045 kr.Markedet · 1998627.045 kr.Markedet · 1999516.970 kr.Markedet · 2000625.855 kr.Markedet · 2001859.520 kr.Markedet · 2002945.370 kr.Markedet · 2003675.665 kr.Markedet · 2004730.745 kr.Markedet · 2005778.430 kr.Markedet · 20061.134.155 kr.Markedet · 2007888.505 kr.Markedet · 20081.108.400 kr.Markedet · 2009954.975 kr.Markedet · 20101.047.285 kr.Markedet · 2011990.165 kr.Markedet · 20121.001.470 kr.Markedet · 20131.175.040 kr.Markedet · 20141.154.555 kr.Markedet · 20151.246.525 kr.Markedet · 20161.330.760 kr.Markedet · 20171.354.050 kr.Markedet · 20181.484.865 kr.Markedet · 20191.461.915 kr.Markedet · 20201.415.165 kr.Markedet · 20211.609.220 kr.Markedet · 20221.831.580 kr.Markedet · 20231.580.150 kr.Markedet · 20241.732.300 kr.Markedet · 20251.723.630 kr.Markedet · 20261.642.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg
144.900 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg
18.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg18.625.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte144.900 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Strandvej 16
9400 Nørresundby		81 m²124 m15-03-20261.625.000 kr.20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²585 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²957 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,4 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²1,0 km02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²901 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²901 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²946 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden