Pilevangsvej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.645 kr/m².2.980.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.271.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	156 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	69 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	323 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	583 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	776 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	518 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	342 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	357 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	868 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	280 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu