Pilevangsvej 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.058 kr/m².3.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.293.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	118 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	272 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	431 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	391 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	511 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	147 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	738 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	578 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	306 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	747 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu