Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Pilevej 21

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.812 kr/m².4.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 40.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.295.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 5
4000 Roskilde		113 m²127 m04-12-20234.200.000 kr.37.168 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²93 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²172 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²229 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²266 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²494 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²434 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²528 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²223 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²177 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden