Pilevej 21, 5683 Haarby — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	118 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	33 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	433 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	113 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	685 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	251 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	862 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	94 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	712 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	801 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu