Pillemarksvej 5

Villa · 386 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 5.375 m², 11 værelser, opført i 1847. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 5375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.551 kr/m².2.823.900 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,87 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte375.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	903 m	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	687 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	824 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	675 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,1 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	1,1 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	3,6 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,3 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	2,0 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu