Pinbak 26, Klitmøller

Fritidshus · 94 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 94 m².2.014.608 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.423.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.674.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.674.400 kr.
2014Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	624 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	553 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	553 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	598 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	774 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	356 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	753 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	576 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	701 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	880 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu