Pindalsvej 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.475 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindalsvej gns: 19.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-45,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte245.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	43 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	385 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	344 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	487 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	558 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	923 m	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	515 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	222 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	702 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	570 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu