Pindbakvej 1

Villa · 332 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 9.370 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 9370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².2.062.325 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.073.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,56 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold 9330 Dronninglund	239 m²	3,5 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	4,7 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	5,1 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	4,8 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	5,7 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	8,0 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	5,6 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	5,6 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	6,2 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	6,5 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu