Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Pindbakvej 6

Landejendom · 143 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 149.950 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
149950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.583.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.699.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden okt. 2020
104k6,4M12,6M18,9M25,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20201.487.500 kr.4. jul. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat3.699.636 kr.Markedet · 19921.598.168 kr.Markedet · 1993886.028 kr.Markedet · 1994307.879 kr.Markedet · 1995665.522 kr.Markedet · 19961.116.115 kr.Markedet · 1997544.973 kr.Markedet · 1998504.647 kr.Markedet · 19993.415.126 kr.Markedet · 2000655.226 kr.Markedet · 2001103.818 kr.Markedet · 2002985.699 kr.Markedet · 20031.301.586 kr.Markedet · 2004304.733 kr.Markedet · 20051.484.769 kr.Markedet · 20061.780.064 kr.Markedet · 20074.932.785 kr.Markedet · 20082.040.467 kr.Markedet · 20091.519.375 kr.Markedet · 20101.447.732 kr.Markedet · 20111.344.486 kr.Markedet · 20121.500.785 kr.Markedet · 20132.324.036 kr.Markedet · 20141.727.583 kr.Markedet · 20152.171.598 kr.Markedet · 2016301.301 kr.Markedet · 20171.770.340 kr.Markedet · 2018985.270 kr.Markedet · 20194.661.800 kr.Markedet · 20203.790.930 kr.Markedet · 20212.107.677 kr.Markedet · 202225.104.365 kr.Markedet · 20233.224.936 kr.Markedet · 20242.063.347 kr.Markedet · 202511.736.868 kr.Markedet · 20262.232.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
4. jul. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²3,4 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²3,4 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²2,6 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²4,4 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²3,6 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²4,7 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Ålborgvej 543
9330 Dronninglund		141 m²6,1 km01-09-20261.465.000 kr.10.390 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²5,4 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²5,4 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²5,8 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden