Pindemosevej 11, Ebbeløkke

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 70 m².2.157.540 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.121.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020majEjerskifte760.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	426 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	589 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	1,0 km	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,4 km	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	529 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	226 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,2 km	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	182 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	836 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu