Pindemosevej 3, Ebbeløkke

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.159 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 60 m².1.849.320 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.117.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	103 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	167 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	921 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	222 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,3 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	661 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,5 km	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,4 km	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu