Pindosvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.744 kr/m².8.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.447.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.447.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.900.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	43 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	78 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	125 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	244 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	213 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	445 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	456 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	222 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	309 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	386 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu