Pindosvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.287 kr/m².7.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.072.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.072.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	66 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	222 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	17 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	110 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	54 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	325 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	223 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	648 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	721 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	188 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu