Pindosvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.121 kr/m².8.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.103.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	228 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	62 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	33 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	109 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	143 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	233 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	197 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	62 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	117 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	468 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu