Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Pindosvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.812 kr/m².8.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.062.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jan. 2022
238k3,8M7,3M10,9M14,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20228.800.000 kr.I dag · vores estimat8.062.356 kr.Markedet · 1992583.854 kr.Markedet · 1993621.264 kr.Markedet · 1994629.004 kr.Markedet · 1995965.565 kr.Markedet · 1996429.957 kr.Markedet · 1997349.590 kr.Markedet · 19981.287.162 kr.Markedet · 1999873.072 kr.Markedet · 20001.037.289 kr.Markedet · 20011.353.210 kr.Markedet · 20021.309.866 kr.Markedet · 20031.876.305 kr.Markedet · 20042.137.530 kr.Markedet · 20052.315.937 kr.Markedet · 20062.974.611 kr.Markedet · 20073.094.710 kr.Markedet · 20082.698.035 kr.Markedet · 20092.065.806 kr.Markedet · 20102.776.467 kr.Markedet · 20113.045.819 kr.Markedet · 20123.099.870 kr.Markedet · 20133.036.273 kr.Markedet · 20143.441.333 kr.Markedet · 20154.193.661 kr.Markedet · 20163.885.351 kr.Markedet · 20174.599.237 kr.Markedet · 20184.764.615 kr.Markedet · 20194.690.956 kr.Markedet · 20205.169.804 kr.Markedet · 20216.686.844 kr.Markedet · 20227.621.965 kr.Markedet · 20235.693.544 kr.Markedet · 20247.407.954 kr.Markedet · 20258.408.349 kr.Markedet · 20269.992.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.062.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²215 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²49 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²39 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²95 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²216 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²515 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²276 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²541 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²331 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²379 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden