Pindosvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.556 kr/m².8.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.999.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,01 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	198 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	31 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	28 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	79 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	325 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Helikonsvej 6 2300 København S	100 m²	236 m	20-10-2026	11.210.000 kr.	112.100 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	453 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	239 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	349 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	90 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu