Pindsende 24, Kaslund, 5610 Assens — Villa · 227 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.287 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².2.277.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 568.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte568.012 kr.
2014sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	2,1 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	2,2 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	2,6 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	5,1 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	4,5 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	5,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	2,3 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	4,5 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	7,1 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	5,2 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu