Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Pinjehøj 12

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
898 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².3.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPinjehøj gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden jun. 2018
471k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat4.011.772 kr.Markedet · 19921.022.490 kr.Markedet · 1993986.790 kr.Markedet · 1994996.660 kr.Markedet · 19951.094.520 kr.Markedet · 19961.268.190 kr.Markedet · 19971.640.730 kr.Markedet · 19981.451.100 kr.Markedet · 1999471.030 kr.Markedet · 20001.195.950 kr.Markedet · 20011.794.870 kr.Markedet · 20021.739.010 kr.Markedet · 20031.775.130 kr.Markedet · 20041.836.450 kr.Markedet · 20052.277.870 kr.Markedet · 20062.463.720 kr.Markedet · 20072.666.370 kr.Markedet · 20082.873.010 kr.Markedet · 20093.579.030 kr.Markedet · 20102.667.630 kr.Markedet · 20112.495.430 kr.Markedet · 20122.048.970 kr.Markedet · 20132.089.710 kr.Markedet · 20141.946.910 kr.Markedet · 20152.772.420 kr.Markedet · 20163.929.520 kr.Markedet · 20172.908.920 kr.Markedet · 20183.431.610 kr.Markedet · 20193.753.540 kr.Markedet · 20203.551.520 kr.Markedet · 20213.721.830 kr.Markedet · 20224.121.670 kr.Markedet · 20233.980.130 kr.Markedet · 20244.416.090 kr.Markedet · 20254.500.090 kr.Markedet · 20263.739.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²42 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²91 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²405 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²171 m04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²300 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²269 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²269 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²697 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²450 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²383 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden