Pinstrup Høj 4

Villa · 218 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.343 kr/m².4.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinstrup gns: 17.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.351.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 856.125 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
2011Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011856.125 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	31 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	143 m	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	182 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	200 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	94 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	583 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	143 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	462 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	513 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	702 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu