Pippisvej 1

Villa · 216 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 13.553 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 13553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.824 kr/m².4.262.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.655.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	400 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	442 m	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²
Jacob Paludans Vej 22 8600 Silkeborg	207 m²	362 m	18-08-2024	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 37 8600 Silkeborg	214 m²	792 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	1,0 km	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Jonatansvej 2 8600 Silkeborg	204 m²	646 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	813 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Villekullavej 11 8600 Silkeborg	187 m²	148 m	27-06-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	599 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Balle Bygade 28 8600 Silkeborg	196 m²	521 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu